Акт приема-передачи квартиры в аренду
Во время передачи во временное пользование объекта жилой недвижимости, в частности, квартиры, между сторонами должен составляться договор найма (заполненный образец размещен в нижней части статьи). В это же время оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости в аренду, который будет официально подтверждать факт юридической сделки.
Важно! Чтобы избежать неприятностей в будущем, эти документы нужно составлять внимательно, тщательно перепроверяя каждую фразу.
Правила оформления
Основанием для составления акта на аренду квартиры является договор найма, который заключается между владельцем недвижимости и физическим лицом. Передавая жилье во временное пользование посторонним лицам, собственник должен в этих документах описать все особенности квартиры (рекомендуется делать фото):
- качество ремонта (важно зафиксировать в каком состоянии находятся стены, полы и потолки, какие материалы использовались при облицовке, какого качества установлена сантехника, газовая плита и т. д.);
- наличие бытовой техники, мебели;
- охранные системы;
- наличие новых окон и дверей и т. д.
Нюансы
Договор найма квартиры не подтверждает факт передачи объекта арендатору. Этот документ содержит основные условия предстоящей сделки. В нем должны быть указаны все данные как об арендаторе, так и о владельце. Рекомендуется вписывать в него все точные показания (текущие) счетчиков воды, газа и электроэнергии.
Внимание! После оформления аренды бланки приема-передачи должны храниться у сторон на протяжении всего срока действия соответствующего документа.
Особенности заполнения
При сдаче во временное пользование объекта недвижимости составляется акт приема (образец размещен немного выше) в свободной форме, который должен отражать следующую информацию:
- Место составления. В данном случае бланк может составляться как в самом объекте, передаваемом в аренду, так и в нотариальной или адвокатской конторе.
- Номер и дата договора.
- Личные данные арендатора и владельца объекта (указывается серия и номер паспорта, адрес проживания, Ф.И.О, контактные телефоны).
- Основные характеристики квартиры (обычно все нюансы прописываются в договорах).
- Перечень всего находящегося в объекте имущества, передаваемого во временное пользование арендатору.
- Указывается количество ключей, передаваемых арендатору (если у хозяина остаются ключи, то это в обязательном порядке отражается в документе).
- Фиксируется отсутствие у сторон претензий друг к другу.
Важно! Если стороны согласовали все моменты по предстоящей сделке, они подписывают каждый экземпляр акта.