Договор купли-продажи гаража
Договор купли-продажи гаража оформляют при переходе имущественных прав от одного к другому лицу. При этом требуется не только подготовка документов на законодательном уровне, но и внесение фиксированной оплаты.
Что содержит в себе шапка договора
Обязательно нужно указать название документа, дату проведения процедуры, а также место (населенный пункт). Следует также отразить личные и паспортные данные каждой из двух сторон. Если акт составляется с юридическим лицом, то нужно прописать точное название, ОГРН и действующий юридический адрес.
В 2017 году разрешено проводить оформление документов с участием представителей. В этом случае понадобится дополнительная информация, так как договор будет включать в себя паспортные данные представителя и реквизиты доверенности, которые позволяют предоставлять услуги.
Об условиях договора
Важно наличие сведений об объекте договора, цены продаваемого автомобильного гаража.
Предмет договора - гараж ГСК, который приобретается гражданином. Впоследствии на данный объект нужно составить официальный акт приема передачи. Какая информация должна быть в соглашении?
- Название объекта (гараж).
- Точный адрес месторасположения недвижимости.
- Номер (зачастую номер гаража существует, если объект находится в ГСК).
- Тип расположения (обособленный или связанный).
- Точная площадь.
- Материалы, которые использовались для строительства гаража.
- Количество уровней гаража.
В тексте договора лучше отразить состояние объекта: потребность в ремонте, наличие вещей, которые оставлены от предыдущего владельца. Стоимость гаража нужно указывать цифрами и прописью. Для подтверждения всех документов и для того, чтобы потом был оформлен акт приема передачи недвижимости, нужно описать схему выплаты и отметить, использовал ли покупатель рассрочку. Если необходимо, то указывается точная дата внесения оплаты.
О возможных дополнительных условиях
Какие условия допускаются по доверенности:
- Момент фактического освобождения автомобильного гаража.
- Порядок передачи имущества новому владельцу.
- Возможность рассрочки по оплате имущества.
- Наличие нотариальной доверенности либо ее отсутствие.
- Ответственность владельцев при нарушении обязательств.
Решая скачать образец, можно понять для себя, как лучше всего устные доверенности фиксировать в документе.
О регистрации
В 2017 году при покупке гаража ГСК нужно пройти регистрационную процедуру имущественных прав. Поэтому рекомендуется обратиться в Росреестр. Важно понимать, что должна пройти не регистрация документов, а факт перехода имущественных прав. Росреестр должен получить договор купли-продажи гаража, включенного в ГСК, а затем провести регистрационную процедуру. После завершения процедуры имущественные права переходят к новому владельцу.