Дополнительное соглашение о расторжении договора

Для документального оформления деловых отношений между сторонами заключается договор. Он подписывается при сдаче помещения в аренду, трудоустройстве, выполнении определенных работ. Если одна из сторон инициирует прекращение деловых отношений, а другая не имеет возражений, составляется дополнительное соглашение о расторжении договора. Далее рассмотрены основные принципы оформления документа, а в конце размещен договора образец для скачивания.

Общие рекомендации по составлению

Соглашение о расторжении заключается в качестве дополнения к разным договорам: об аренде, оказании услуг и так далее. Общие рекомендации применимы ко всем видам.

Документ готовится в письменной форме и содержит следующие пункты:

  1. Данные сторон, которые связаны между собой деловыми обязательствами.
  2. Сведения о документе, который будет разорван: его название, номер, дата заключения.
  3. Подтверждение того, что у сторон отсутствуют претензии друг к другу. Если на момент подписания оказана лишь часть услуг, этот факт следует указать в содержании.
  4. Прочие условия, предусмотренные для конкретного случая (при необходимости).
  5. Перечень приложенных документов (также если это необходимо в конкретном случае). Например, при прекращении аренды может потребоваться акт приема-передачи.
  6. Количество экземпляров бумаги.
  7. Данные и подписи участников соглашения.

Когда подписан бланк, условия первоначального документа считаются выполненными. Некоторые пункты остаются в силе и после прекращения деловых отношений. К таковым относятся обязательства в рамках гарантийного срока либо по возврату взятого в аренду имущества.

Иногда возникают ситуации, когда подписывается дополнительное соглашение о расторжении трудового договора (или другого), но на данный момент условия выполнены только одной стороной. Здесь разрыв (как пример, увольнение) не снимает со второй стороны необходимость выполнения своих обязательств. Например, если организации была поставлена партия товара, подписание бланка не снимает обязанности передать оплату производителю.

Особенности расторжения аренды

При расторжении аренды одна из возможностей прекратить действие условий подписание соответствующего соглашения. Это предусмотрено статьей 450 Гражданского кодекса. Утвержденный образец для такого документа не разработан.

Важно! В текст включаются все существенные данные, которые используются при составлении любого договора.

Если расторгается аренды земельного участка либо нежилого помещения, все вышеперечисленные правила применимы в том же объеме. Однако здесь важно прописать характеристики объекта, которые позволят его четко определить. Если доступны сведения, указывают:

  • наименование объекта;
  • местонахождение (целиком);
  • площадь;
  • кадастровый номер.

При сдаче в аренду участка дополнительно указывают, к какой категории он относится, где проходят границы и прочие сведения.

Следует ли регистрировать дополнительное соглашение

При ответе на этот вопрос руководствуются следующим правилом: так как дополнительное соглашение является частью первоначального пакета, оно заключается в том же виде, что и этот расторгнутый документ. Поэтому возможно два варианта:

  1. Заключенный договор в соответствии с требованиями законодательства подлежит регистрации. В таком случае понадобится зарегистрировать и дополнительное соглашение.
  2. Заключенный договор не подлежит регистрации. Тогда это условие распространяется и на дополнительное соглашение. К таковым среди прочих относятся договора, заключенные на срок до одного года по аренде зданий, сооружений, земельных участков.

Хотя законодательно не регламентируется соглашение о расторжении договора аренды образец, документ обязательно должен включать в себя данные о первоначальной договоренности. Бланк позволяет письменно зафиксировать, что деловые отношения между сторонами прекращены по взаимному согласию.