Исковое заявление на выселение из квартиры
Когда истек договор аренды или был оформлен развод, временному жильцу приходится съезжать. Если он продолжает жить в доме или квартире, дело может дойти до суда.
Предварительный этап
Перед началом подготовки иска в суд, нужно в письменном виде сообщить жильцу о том, что он должен съехать. Документ вручается ему под роспись. Если следует отказ, это нужно обозначить в присутствии свидетелей. Лишь после этого можно переходить к составлению иска.
Какие части включает в себя иск:
- вводную (наименование судебного органа, данные истца и ответчика, название заявления);
- описательную (обстоятельства дела и доказательства того, что истец пытался мирно решить разногласия);
- мотивировочную (основания для выселения жильца);
- резолютивную (требование выселения, можно потребовать выплату компенсации).
Иск направляется в суд по местонахождению объекта недвижимости, где неправомерно проживает ответчик.
Какие документы следует приложить к заявлению
- Свидетельство о праве собственности на объект, договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.
- Квитанция, которая подтверждает оплату государственной пошлины.
- Уведомление о выселении с подписью или с указанием на отказ.
- Выписка из ЕГРП.
- Выписка из домовой книги.
- Копии счетов.
- Копии документов, которые характеризуют родственные связи.
- Договор аренды в случае иска о выселении квартирантов.
- Протоколы правоохранительных органов, которые относятся к делу.
- Показания свидетелей.
Свидетельство о праве собственности или о заключении брака прикладываются в виде копии. Оригиналы представляются суду во время заседания.
Квитанция об оплате госпошлины прикладывается только в оригинале.
Если в бланках суд выявит значительные недостатки, в рассмотрении может быть отказано. Другой вариант: истцу дается время на исправление недочетов. Потом иск о принудительном выселении подается снова.
Кто принимает участие в рассмотрении дела
- Истец.
- Ответчик (например, бывший супруг или арендатор).
- Свидетели от каждой стороны.
Как показывает практика, когда есть доказательства, исковое заявление о выселении из квартиры удовлетворяется. Каждая из сторон может привлекать соседей либо иных участников событий для дачи показаний. Сначала нужно быть уверенным, что они смогут выступить во время заседания. После чего следует поставить в известность суд.
О вынесенном решении узнают все участники судебного разбирательства. Если суд постановил удовлетворить требования истца, то ответчику выделяется определенное время на их исполнение. Когда гражданин отказывается от обязательств или не выполняет их в установленный срок, он принудительно выселяется.
Если одна из сторон не согласна с решением суда, она вправе подать жалобу.
Далее для скачивания доступен образец искового заявления на выселение из квартиры.