Претензия по договору аренды нежилых помещений
Договор может быть оформлен юридическими и физическими лицами. Стороны должны присутствовать на процедуре и поставить подпись в документе. Можно обращаться за помощью к доверенным лицам, которые должны обладать нотариально заверенной доверенностью на участие в мероприятии.
Договор аренды нежилого помещения составляют письменно. При заключении на 12 месяцев и более требуется обязательная регистрация документа. Только после проведения регистрационной процедуры начинается действие документа. Претензия с целью разрыва юридических отношений составляется при нарушении договорных условий.
Об условиях, которые нужно принять во внимание
- Размер установленной оплаты.
- Детальная опись недвижимого объекта.
- Список ремонтных мероприятий нежилого помещения, если их будут проводить.
- Юридический адрес объекта.
- Кадастровый паспорт.
- По договору определяются точные цели эксплуатации объекта.
Договорные отношения могут предполагать возможность покупки недвижимости.
О передачи помещения для аренды
При оформлении сделки нужно составить акт приема передачи, подтверждающий факт передачи помещения для аренды. В акте следует детально описать особенности состояния объекта и указать точные технические данные. Если состояние за время аренды ухудшилось, то может быть составлена судебная претензия.
Права и обязанности арендодателя
Арендодатель должен предоставить помещение надлежащего состояния и позволить арендатору использовать недвижимость по договору и назначению эксплуатации. Возможны регулярные проверки, чтобы оценить состояние объекта. Обязательно необходимо соблюдать санитарные нормы и правила безопасности.
Права и обязанности арендатора
Арендатор может успешно использовать помещение согласно оформленному договору. При этом предполагается согласие с расходами для благоустройства и ремонта коммерческого объекта. Должны быть соблюдены санитарные нормы и требования пожарной безопасности, иначе может быть составлена официальная претензия.
Внимание! Перепланировка и капитальный ремонт возможны лишь после согласия на это арендодателя.
В документе нужно отразить услуги арендных отношений, определить размер оплаты.
Особенности договора
- Арендная плата является обязательной. Коммунальные услуги нужно оплачивать дополнительно. При нарушении схемы оплаты может быть составлена претензия для взыскания долга.
- Стороны принимают на себя определенные ответственности. К примеру, при отсутствии своевременной платы за аренду возможны штрафные санкции.
- Сроки. Договор должен быть подписан определенного числа. Если договоренности нарушаются, может быть составлена претензия с дальнейшим устранением причин конфликта и разрывом договора.
Особенности оформления претензии
- Начало документа основано на наличии правильного названия и определенного назначения.
- Впоследствии раскрываются причины обращения. Детали нужно уточнить. Обязательно следует полагаться на определенную статью законодательства РФ.
- Для урегулирования вопроса предполагаются сроки для устранения недостатков и погашения задолженности.
- В конце должна стоять подпись, а также необходимо указать даты документа.
Претензию могут рассмотреть в судебном порядке, однако сначала ее направляют для урегулирования ситуации.