Брачный договор на квартиру

Права обоих супругов должны быть одинаковыми (вне зависимости от того, что покажет время). В ином случае договор может быть расторгнут с последующим судебным процессом.

Иногда люди прибегают к ипотеке, обязательства которой необходимо соблюдать вне зависимости от перемен в личных отношениях.

Что нужно учитывать в договоре:

1. Недвижимость, которая принадлежала одному из членов семьи до юридического оформления отношений, должна после развода остаться его собственностью.
2. Особенности разделения имущества и недвижимости при разводе. Ипотечную квартиру нужно разделять лишь с договоренностью с представителями банка.
3. Сроки, которые отводятся для решения существующих юридических вопросов.
4. Особенности эксплуатации перераспределенной недвижимости.
5. Особенности распределения недвижимости, которая была приобретена в браке.

Какие пункты находятся под запретом

1. Нельзя ограничивать индивидуальные права супругов (получение образования, работа, принятие жизненно важных вопросов).
2. Не допускается запрет для обращения в суд с целью защиты прав, которые были нарушены
3. Нельзя указывать родителя, с которым ребенок будет жить после развода.

При каких условиях может быть заключен брачный контракт

1. Договор может оформить дееспособный совершеннолетний гражданин.
2. Соглашение должно быть заверено у нотариуса.
3. Документ должен быть написан понятным языком и без ошибок.
4. Соглашение при браке может быть оформлено лишь при официальной регистрации отношений. Если контракт был заключен на ипотечную квартиру и иное имущество, юридическая сила будет проявлена только после госрегистрации.
5. Ставятся подписи обеих сторон.

Как отражается ипотека в документе

Если ипотечную квартиру приобретают в браке два человека, то кредитные обязательства должны быть разделены. Причем благодаря контракту можно будет сохранить права обеих сторон. 

В контракте можно указать особенности внесения платежей каждым супругом, часть имущества после развода, ответственность при отказе выполнения ипотечных обязательств, наличие компенсации лицу, которое отказывается от недвижимости либо получает меньшую часть.

Нужно прописать все аспекты относительно ипотечных отношений, в том числе особенности развития событий после рождения ребенка.

Брачный договор может быть расторгнут в суде при ущемлении прав одной из сторон либо при наличии согласованности в процедуре.

Об особенностях расторжения брачного договора

Какой пакет документов следует предоставить:

1. Старый договор.
2. Паспорта супругов.
3. Свидетельство о браке.
4. Письменное соглашение, которое подтверждает согласованность действий.

Если мирно вопрос об имуществе невозможно решить, можно обратиться в суд. При этом отказ о разрыве контракта от другой стороны должен быть письменный.

В суд нужно представить установленный пакет документов:

1. Паспорт.
2. Брачный контракт.
3. Письменное предложение и отказ при его наличии.
4. Свидетельство о браке.
5. Документ, подтверждающий нарушение отношений.
6. Квитанция, которая гаратирует оплату госпошлины.

Обязательно нужно написать иск. После этого можно обращаться в суд, гарантируя защиту личных прав и интересов. В судебном порядке и с помощью юристов есть возможность успешно решить любые конфликты относительно недвижимости и ипотечной квартиры.

По материалам сайта ЮАП СПб