Договор безвозмездного пользования земельным участком
Согласно договору безвозмездного пользования земельным участком ссудодатель передает ссудополучателю территориальное имущество для временного использования. При этом ссудополучатель должен вернуть землю в определенном состоянии и с гарантированным исполнением всех условий соглашения.
Особенности оформляемой сделки
В документе нужно указать особенности ведения деятельности на рассматриваемом земельном участке. При этом можно осуществлять лишь определенный вид деятельности, который описывается в документации. Но если эта информация отсутствует, ссудополучатель должен использовать территорию с учетом ее начального предназначения, ориентируясь на законодательство Российской Федерации.
Ссудополучателями могут выступать владельцы наделов, а также другие граждане, обладающие правом распоряжения земельным участком.
Предполагается, что территория будет передана в безвозмездную эксплуатацию со всем установленным пакетом документов, а также объектами, имеющими прямое отношение к имуществу. Если ссудодатель отказывается от выполнения собственных обязанностей, есть возможность расторгнуть договор. В таком случае ссудополучатель может потребовать возмещения своих убытков.
Особенности оформления договора
Что должно быть указано в документации:
- Данные сторон
- Подробное и актуальное описание земельного участка.
- Если обе стороны заранее договорились об особенностях эксплуатации земельного участка, этот факт лучше дополнительно указать в текстовой информации договора.
- Наличие построенных объектов имущества нужно указать в договоре.
- Срок действия соглашения.
- Правовое положение и ответственность сторон.
При оформлении договора безвозмездного пользования земельным участком можно рассчитывать на то, что обязательно будут рассмотрены возможности для безвозмездной эксплуатации земельного участка. Причем зачастую срок юридических отношений более года. Если документация не подлежит госрегистрации, нужно ориентироваться на момент передачи территории. При этом подтверждением события будет акт приема-передачи с подробным описанием сделки.
Дополнительная важная информация
Ссудополучатель является ответственным лицом за случайную порчу земельного участка. Ссудодатель должен лично отвечать за вред, который был нанесен земельному участку либо третьим лицам, если не будет доказательств вины ссудополучателя.
В каких ситуациях существует возможность прекращения договорных отношений между сторонами:
- Лица могут отказаться от взаимодействия. Нужно предварительно уведомить друг друга за месяц до предполагаемой даты.
- Ссудополучатель умер либо организация (сторона контракта) ликвидирована.
- Завершился срок действия документа.
Обязательно договор безвозмездного пользования земельным участком должен быть составлен согласно действующим стандартам, ведь лишь в этом случае он получит юридическую силу.