Договор дарения квартиры

Скачать

Договор дарения документально подтверждает, что даритель передает свои права на имущество другой стороне. Можно и не привлекать нотариуса. Но чтобы зафиксировать переход права собственности, документ нужно зарегистрировать в Росреестре.

Порядок составления соглашения

Договор дарения квартиры оформляется письменно. О налогообложении речь идет тогда, когда стороны не являются родственниками.

Что указывается в соглашении:

Название бланка (договор дарения квартиры).
Информация о сторонах соглашения - Дарителе и Одаряемом (ФИО, место проживания, паспортные данные).
Предмет соглашения. Здесь приводится описание объекта (адрес, общая и жилая площадь, инвентаризационная стоимость) и указываются реквизиты правоустанавливающих документов для регистрации договора.
Права и обязанности.
Требование о неразглашении.
Порядок разрешения споров.
Регистрация в госоргане.
Особые условия (Даритель подтверждает, что квартира не находится в залоге, не продана, нет каких-либо обременений со стороны третьих лиц).
Заключительные положения (количество экземпляров, предусмотрен ли акт приема, порядок внесения изменений).
Реквизиты сторон соглашения и подпись

Дополнительно можно оформить передаточный акт к договору дарения квартиры.

Нужно ли нотариальное заверение

Нотериальное заверение не является обязательным. Но бывают случаи, когда третьи пытаются оспорить соглашение. Поэтому документ можно подписать в присутствии независимого лица.

Какие документы понадобятся нотариусу?

паспорта участников договора;
выписка из ЕГРП на объект, который планируется подарить;
документ,который подтверждает право собственности Дарителя;
выписка из домовой книги;
согласие супруга Дарителя на совершение сделки.

Перечисление госпошлины и оплата услуг нотариуса

После подписания понадобится зарегистрировать дарственную и факт передачи квартиры по договору дарения в собственность другого лица. Позже Одаряемый будет уплачивать за нее имущественный налог.

Если стороны не состоят в родственных отношениях, нужно перечислять 13-процентный налог на стоимость подаренного объекта.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса, можно рассчитать на основании стоимости подаренного имущества в соответствии с оценкой. Эту цену узнают в БТИ.

Пошлина за услуги нотариуса составит 0,5% от суммы, указанной в содержании. Существуют ограничения (от 300 до 20 000 рублей).

Какие документы понадобятся для оформления соглашения?

Паспорта двух сторон.
Договор дарения (количество экземпляров = по одному для каждой стороны + один для отделения Росреестра).
Свидетельство о праве.
Письменное и нотариально заверенное согласие супруга Дарителя.
Выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных в квартире гражданах.

Могут запрашиваться и другие бумаги. Поэтому за дополнительной информацией лучше обратиться к консультанту в Росреестр.

Если в оформлении договора дарения от лица одной из сторон выступает представитель, то в регистрационном органе запросят нотариальную доверенность.

На основании представленных документов оформляется заявление, которое стороны проверяют и подписывают. Затем они получают расписку о принятии. После этого назначается дата выдачи бланка договора дарения квартиры.

Далее для скачивания доступен образец договора дарения квартиры.