Договор подряда на выполнение строительных работ: образец
Договор строительного подряда заключается для документального оформления возведения объекта или проведения ремонтных работ между Заказчиком и Подрядчиком.
Какие могут быть условия договора строительного подряда?
- Заказчик поручает Подрядчику выполнение определенной работы;
- Заказчик рассматривает проектную и техническую документацию. Утверждает ее или корректирует;
- Подрядчик выполняет заказ в соответствии с утвержденным в бланке планом и с соблюдением правил безопасности;
- Перед началом работ на расчетный счет зачастую перечисляется аванс;
- Если прекращаются работы из-за обстоятельств, которые неподвластны Подрядчику, это фиксируется в соответствующем акте, сроки окончания работ переносятся;
- При невыполнении условий предусмотрена материальная ответственность.
Структура простого документа
Во вводной части указываются данные сторон. Затем идут следующие пункты.
- Предмет договоренности.
- Права и обязанности сторон.
- Порядок приемки.
- Заключительные положения (можно внести порядок действий в случае непредвиденных обстоятельств, которые препятствуют выполнению условий. Также здесь будет логично установление гарантийного срока на выполненные работы).
- Реквизиты сторон.
- Подписи.
Вопросы, которые касаются стоимости
Стоимость указывают в приложении. Ее можно скорректировать лишь в оговоренных случаях.
Какая может быть причина?
- Изменение объемов работ в большую или меньшую сторону.
- Изменение качества или характера работ.
- Смена порядка налогообложения.
Изменение стоимости работ фиксируется дополнительным соглашением.
Какие существуют права и обязанности сторон
Относительно Подрядчика:
- Осуществлять работы в соответствии с установленными нормативами и показателями качества.
- Не передавать полученную информацию третьим лицам.
- Соблюдать правила безопасности на производстве.
- Вовремя очищать рабочую площадку от строительного мусора.
- Следовать рекомендациям Заказчика
- Самостоятельно принимать, складировать, а затем отправлять оборудование.
- После согласования с Заказчиком задействовать в работе третьих лиц.
- Перед сдачей результата вывезти оборудование и материалы. Кроме того полностью очистить площадку.
Относительно Заказчика:
- Предоставить Подрядчику помещение, в котором запланированы строительные работы.
- Содействовать процессу по согласованию с Подрядчиком, покупать материалы и технику.
- Контролировать ход работы и качество выполнения.
- Оплачивать в соответствии с тарифом.
- Если некачественно выполнена задача, обратиться к третьим лицам.
Дополнительные разделы документа
Есть отдельный раздел, который затрагивает порядок платежей. Там оговаривается:
- Размер внесенного аванса.
- Сроки выплаты аванса.
- Последующие выплаты.
- Размер и сроки окончательного платежа.
В конце иногда включается пункт об ответственности сторон, в котором прописывается размер пени в случае задержки оплаты либо просрочки выполнения работы по вине Подрядчика. Контрагенту высылается письменное уведомление о начислении штрафа. Важно помнить, что оплата пени не освобождает от обязательств, которые были утверждены соглашением.
Далее для скачивания доступен образец договора.