Образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры

Расторжение договора дарения квартиры происходит по взаимному согласию или через суд. 

По соглашению сторон оно происходит путем подписания соответствующего документа и его последующей регистрации в Росреестре. Бланк готовят в письменном виде.

Для расторжения договора дарения без согласия второй стороны, нужно указать основания, по которым его можно считать недействительным.

Веские основания:

• убийство, которое совершено Одаряемым;
• покушение на жизнь Дарителя;
• нанесение тяжких телесных повреждений Дарителю.

В вышеизложенных ситуациях встречается судебное разбирательство. В качестве основания выступает вынесенный по делу-основанию приговор. С ним Даритель может обратиться в суд с заявлением об отмене дарения. Зачастую подобные иски рассматриваются быстро и удовлетворяются.

Другие условия отмены дарственной

1. При оформлении договора нечестным путем. 
2. Если Даритель был признан недееспособным или частично дееспособным. 
3. Несоответствие бланка установленной форме. 
4. Небрежное отношение к подаренному имуществу, которое может привести к его порче или разрушению. 

Информация о расторжении договора дарения квартир во всех подробностях содержится в статье 578 Гражданского кодекса.

Когда свидетельство о праве собственности получено новым собственником, отозвать договор дарения сложнее. Какое возможно развитие событий:

• стороны договариваются между собой;
• если согласие не было достигнуто, нужно обратиться в суд и доказать, что права Дарителя были грубо нарушены.

В идеале сторонам лучше обсудить друг с другом, можно ли отозвать соглашение. Самый удобный способ аннулировать дарственную - заключить договор об обратном дарении. При заключении между близкими родственниками, не требуется осуществлять никаких выплат в налоговую.

О расторжении соглашения через суд

Когда стороны не могут достичь согласия в расторжении договора дарения, приходится обращаться в суд. Сначала истец готовит заявление и собирает веские доказательства в пользу расторжения сделки.

Что сделать, чтобы увеличить шансы положительного разрешения вопроса?

• представить медицинские справки;
• показать акты осмотра помещения, выписки;
• позаботиться о свидетельских показаниях;
• взять фотографии, видео- и аудиоматериалы, которые подтверждают его заявление.

Все материалы будет проверен на подлинность. Необходимо уложиться в срок исковой давности. Для дарственной на квартиру - 3 года.

При получении положительного решения суда, оформляется обратный договор дарения. Теперь недвижимость передается Одаряемым снова Дарителю. Отмена сделки также происходит через Росреестр.

Что понадобится для возврата?

• договор дарения;
• решение суда;
• свидетельство о праве на недвижимость;
• паспорта участников соглашения;
• технический паспорт на квартиру.

Пакет документов и соглашение о расторжении договора дарения нужно представить в отделение Росреестра на регистрацию.

Образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры доступен далее по ссылке.