Как продлить договор аренды земельного участка

Досрочный договор найма жилой недвижимости нужно обязательно зарегистрировать, как и продление соглашения. Документ будет иметь силу, если земельный участок используется по назначению.

Как необходимо продлевать договор

Когда период отношений по найму недвижимого имущества завершается, следует составить дополнительное соглашение (при согласии двух сторон). При этом есть возможность продления срока аренды. Можно перезаключить новый договор. В каждом случае арендатор имеет преимущество на продление срока найма земельного участка, однако лишь в этом случае он должен продолжать использование территории и соблюдать права, обязанности.

Если срок найма земельного участка завершился, но при этом ни одна из сторон не решила прекращать договорные отношения, предполагается автоматическая пролонгация на тот же период. Условия взаимодействия должны остаться прежними.

Если арендодатель в письменной форме сообщил о перезаключении договора, то на следующий день после утраты предыдущим документом юридической силы, нужно провести процедуру для продолжения отношений с государственной регистрацией документации.

Особенности оформления соглашения к договору найма

Возможно оформление дополнительного соглашения, которое должно соблюдать определенные условия о продлении отношений между арендатором и арендодателем:

1. Предмет дополнительного соглашения (точное месторасположение земельного участка, площадь территории, кадастровый номер, назначение эксплуатации).
2. Срок, на который предполагается продление отношений.
3. Ставка арендной платы.
4. Ограничения по эксплуатации земли.
5. Реквизиты и подписи сторон.

Как осуществить регистрацию продления договора

Продление должно быть зарегистрировано одной из двух сторон либо уполномоченным специалистом.

Документ, который заключается как минимум на год, а также дополнения и изменения, могут получить юридическую силу лишь после завершения процедуры государственной регистрации. При обращении в специальную службу нужно представить установленный пакет документов:

1. Документ, подтверждающий имущественные права на землю.
2. Документ, подтверждающий продление арендных отношений.
3. Заявление, которое оформлено с учетом действующего образца, на регистрацию прав собственности.
4. Доверенность, которая прошла нотариальное заверение. Этот документ понадобится, если заявитель не является владельцем земельного участка.
5. Копия документа, который должен подтверждать личность заявителя (зачастую - гражданский паспорт).
6. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Эти документы нужно предоставить для регистрации продления арендных отношений в специальную службу.

Возможно ли отказаться от арендных отношений

Отказ зачастую вызван какими-либо нарушениями обязательств с действующих сторон. Но иногда администрация муниципального образования может предоставить отказ в продлении предоставляемых прав без объяснений арендатора.

Что предпринять, если отказали в продлении договора аренды земельного участка? Понять причину случившегося. При необходимости вопрос о продлении аренды может решаться в суде. Чаще всего судебный спор решается в пользу истца, так как ответчик зачастую не может подтвердить, чем обусловлен отказ. Если же отказ вызван невыполнением условий договора аренды либо нарушением российского законодательства, то суд будет защищать права ответчика.

Чтобы не появился правомерный отказ от продолжения договорных отношений, нужно соблюдать условия арендного договора.