Акт на скрытые работы в строительстве

Для принятия приемочной комиссией объекта к эксплуатации необходимо наличие заполненных актов освидетельствования скрытых работ. Акт освидетельствования (образец доступен для скачивания в конце статьи) составляют и подписывают по всем операциям, которые влияют на безопасность эксплуатации помещения. Список отражается и в проектной документации. Там же есть список ответственных конструкций, по которым составляется акт промежуточной проверки.

Что относится к скрытым работам

1. Работа с землей и фундаментом. 
2. Заливка бетонной смеси.
3. Монтаж конструкций, который отличается в зависимости от материала.
4. Установка легких ограждений (их фиксация и качество стыков).
5. Сооружение конструкций из камня армирование, надежность швов, а также защита от внешних воздействий.
6. Подготовка различных видов изоляции.
7. Работа по монтажу полов.
8. Устройство вентиляции.

Внимание! О проведении освидетельствования на объекте исполнитель должен предупредить не позднее, чем за 3 рабочих дня. По результатам оформляется акт скрытых работ.

При проведении перепланировки в обычной квартире бланк заполняют на гидро- и звукоизоляцию, усиление металлическими деталями проемов в несущих стенах. После завершения ремонта заполненный бланк об осмотре получает приемочная комиссия. При отсутствии документа члены приемочной комиссии могут потребовать демонтаж либо вскрытие отделки для оценки соответствия результатов требованиям СНиП. Это может сделать и собственник жилого помещения.

Внимание! Заполняемый при перепланировке документ подтверждает, что работа сделана в соответствии с требованиями СНиП.

Как получить документ

Если перепланировка выполняется компанией, которая допущена саморегулирующей организации, то форма освидетельствования заполняется непосредственно работниками.

Когда ремонт делается своими силами либо задействована бригада, не имеющая такого допуска, существует два варианта:

• обратиться в компанию, которая имеет допуск саморегулирующей организации, и заказать оформление актов освидетельствования по установленным тарифам;
• по окончании каждого этапа приглашать представителя своей управляющей компании, чтобы он проводил осмотр и оформлял документацию.

Порядок оформления и подписания бланка

Акт скрытых работ подписывается лишь тогда, когда операции данного типа выполнены на всем объекте. Документ составляют сразу после освидетельствования уполномоченной комиссией. Когда экземпляр заполнен, переходят к следующему этапу.

Бывает, что нужно принимать работу в несколько приемов. В таком случае на обороте документа ставят отметку. По мере приемки в перечень вносится новая информация. После полного завершения работы акт подписывают по совокупности результатов. Оформляются экземпляры для каждой из сторон.

За бланк и иную документацию по объекту несет ответственность организация, которая ведет строительство либо ремонт. Кто участвует в осмотре и подписании документа?

• подрядчик выступает в качестве контролирующего лица;
• субподрядчик (непосредственно исполнитель);
• представитель застройщика - заказчик;
• представители авторского либо строительного контроля, ответственные за оценку соответствия проектной документации.

Далее приведен список рекомендаций по правильному заполнению актов.

1. В документе должны отсутствовать пустые строки, сокращения, а также поправки.
2. Для акта подходит только стандартная форма.
3. В документе нужно четко указать вид скрытых операций.
4. Форма заполняется для каждого вида в отдельности.
5. Данные организаций вносятся в текст акта целиком.
6. Вместе с подписями ответственных лиц в бланке должна быть расшифровка.
7. Указывается проектная документация, на основании которой ведутся скрытые работы, и прикладываются бумаги, подтверждающие соответствие ей.
8. Нужно указать в акте даты начала, окончания работ, подписания акта.

Все акты, которые оформлены во время строительства, нумеруются. В них отражается соответствие СНиП и проектной документации. Весь перечень исполнительных документов вносится в реестр журнала строительства, раздел №6.